Về công tác phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, từ đầu năm đến nay, Bộ Xây dựng đã tích cực, kịp thời tham mưu Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành gần 20 văn bản, với nhiều giải pháp quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc, để tập trung triển khai nhanh, hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng cao và khoảng cách giữa thu nhập với chi phí nhà ở ngày càng xa, nhà ở xã hội đã trở thành tia hy vọng cuối cùng cho hàng triệu người lao động có thu nhập thấp. Đây không chỉ là vấn đề kinh tế mà còn là vấn đề xã hội cấp thiết, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và tương lai của một bộ phận lớn dân cư.

Tại tọa đàm “Hiện thực hoá giấc mơ nhà ở xã hội (NƠXH)” do Bộ Xây dựng và Báo Tiền phong tổ chức ngày 30/5, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, tính đến thời điểm này đã hoàn thành 71.000 căn (mục tiêu 100.000 căn trong năm 2025), còn 30.000 căn đang thực hiện.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị mở rộng đối tượng, nới điều kiện tiếp cận và rút gọn thủ tục để phát triển nhà ở xã hội hiệu quả hơn.

Thời gian qua, Hà Tĩnh đã tích cực thực hiện quy hoạch và bố trí quỹ đất cho chương trình xây dựng nhà ở xã hội. Đến nay toàn tỉnh có 13 đồ án quy hoạch chi tiết các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị với tổng diện tích 784,62 ha, trong đó, đã bố trí 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội, với quy mô gần 50 ha.

Ngày 15/4, Sở Xây dựng Hà Tĩnh cho biết, Hà Tĩnh đã quy hoạch 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, khu đô thị trên địa bàn tỉnh.

Để thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, HoREA tiếp tục đề xuất một loạt giải pháp liên quan đến cơ chế, chính sách đặc thù, quỹ đất... Đáng chú ý, HoREA đề xuất nhà trọ cho thuê dài hạn cũng là một loại nhà ở xã hội.

Việc đảm bảo chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đi vào thực tế là vấn đề cấp bách trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách ngày càng tăng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc giải ngân gói tín dụng dành cho chương trình này vẫn gặp không ít khó khăn do nhiều nguyên nhân khác nhau.

Chuyên gia kiến nghị cần giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 6% thay vì 10% như hiện nay cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và giảm lãi suất cho người mua nhà.

Hiện giá nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng gấp 3, 4 lần so với lúc mở bán và ngang ngửa giá nhà ở thương mại khiến người mua lo lắng.

Lãi suất cho vay mua, thuê nhà ở xã hội đã tăng thêm 1,8%/năm khiến người mua nhà lo lắng vì thêm gánh nặng trong khi thu nhập thấp.

Trước những quy định mới về đối tượng được mua nhà ở xã hội, nhiều người tỏ ra hụt hẫng vì không biết bao giờ mới có thể tiếp cận được dạng căn hộ này.

Nhiều dự án nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại Hà Nội có xu hướng tăng giá khá cao, khiến người mua phải từ bỏ ý định tìm đến phân khúc này.

Có 80 căn hộ trong khu nhà ở xã hội ở Hà Tĩnh để cho thuê “đắp chiếu” nhiều năm qua do không có nhu cầu đã có hiện tượng xuống cấp, trong khi đó có hơn 300 hồ sơ đơn xin mua số căn hộ này nhưng chưa được bán gây lãng phí lớn.

Thủ tướng đề nghị các đại biểu đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, kiểm điểm lại chủ trương, chính sách, xây dựng quy hoạch, tài chính cho phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng đã “nới” điều kiện đối với người mua nhà ở xã hội tại dự thảo Nghị định quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đang lấy ý kiến người dân. Theo đó, mức thu nhập người mua nhà được nâng lên từ 11 triệu đồng 15 triệu đồng/tháng.

Các chuyên gia về bất động sản cho rằng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn “nhỏ giọt” trong khi nhu cầu về loại hình nhà ở này đang được nhiều người dân mong đợi.

Trong 6 tháng đầu năm nay, chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công, tại TP.HCM không có dự án nào.

Theo Bộ Xây dựng, các quy định tại Điều 84, Luật Nhà ở (dự thảo) nếu được thông qua sẽ khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và đảm bảo giá nhà ở xã hội ở mức phù hợp.

Bộ Xây dựng cho biết, sau khi Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua sẽ khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và đảm bảo giá bán ở mức phù hợp.