BĐS cao cấp hâm nóng thị trường địa phương

“Khát” BĐS cao cấp

Là một tỉnh nhỏ thuộc khu vực miền Trung, những năm qua, Hà Tĩnh đang dần thức giấc bởi nhiều dự án kinh tế trọng điểm như Khu kinh tế Vũng Áng, mỏ sắt Thạch Khê… Theo thống kê, tính đến cuối năm 2014, Hà Tĩnh đã thu hút được 59 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn lên tới 10,7 tỷ USD, đứng thứ 7 trên cả nước. Tổng đầu tư trên địa bàn tỉnh cũng tăng trưởng với tốc độ trung bình 50.1% trong giai đoạn 2010-2013. Đặc biệt, cùng với việc đầu tư từ nước ngoài tăng cao, trong những năm qua, Hà Tĩnh cũng đang dần thu hút một nguồn nhân lực trình độ cao đến sinh sống và làm việc. Địa phương này hiện có số dân gần 1,3 triệu người nhưng theo dự báo, tốc độ tăng trưởng dân số của tỉnh sẽ là 2%/năm, kéo theo một nhu cầu lớn về nhà ở và cơ sở lưu trú.


Mặc dù có tốc độ phát triển cao về kinh tế cũng như dân số, nhưng địa phương này lại đang thiếu các dự án BĐS cao cấp. Toàn thành phố có khoảng 10 dự án khu đô thị mới thì đã có đến 3 dự án bị thu hồi do chủ đầu tư không triển khai. Việc kết nối hạ tầng của các dự án cũng vô cùng yếu kém. Đặc biệt, sự thiếu hụt về hạ tầng và nghèo nàn về dịch vụ trong các khu đô thị là điều có thể thấy rõ. Dù được quảng cáo là dự án cao cấp, nhưng đa phần các chủ đầu tư chỉ cung cấp những hạ tầng cơ bản như đường nội bộ, hệ thống điện, nước sạch, nước mưa…, trong khi những tiện ích khác để tạo nên một cuộc sống thoải mái ngay trong khu đô thị lại hoàn toàn vắng bóng. Điều này tạo nên một diện mạo vừa buồn tẻ vừa thiếu thốn cho thị trường BĐS tại thành phố này và đây cũng là lý do mà người dân vẫn ưa chuộng việc mua đất, xây nhà hơn là chọn nhà ở trong các dự án.

Theo đánh giá, đây là điều đáng tiếc bởi phân tích của một số công ty khảo sát thị trường cho thấy, nhu cầu sở hữu BĐS cao cấp ở địa phương này khá cao, đặc biệt là những khách hàng trẻ tuổi. Theo anh Nguyễn Minh Đông, một khách hàng đang tìm mua nhà ở, vốn dĩ đã quen với việc sinh sống trong các khu đô thị với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ tại Hà Nội, anh cũng muốn tìm mua một căn nhà trong khu đô thị tại Hà Tĩnh để được hưởng đầy đủ các tiện ích khi chuyển về quê sinh sống. Mặc dù đã đi khảo sát khá nhiều, nhưng anh vẫn chưa tìm được một ngôi nhà ưng ý.

Tan băng từ cơ hội sinh lời

Mong muốn của anh Đông cũng như rất nhiều khách hàng khác tại Hà Tĩnh đang có cơ hội biến thành sự thực khi một loạt chủ đầu tư đình đám đã và đang quan tâm đến các thị trường địa phương, trong đó có Hà Tĩnh. Dẫn đầu cho xu hướng này có thể kể đến “đại gia” Vingroup khi mới đây, chủ đầu tư này đã quyết định xây dựng khu phức hợp Vincom Hà Tĩnh rộng tới 57.000m2 tại một trong những vị trí đắc địa nhất của thành phố: nằm trên 2 cung đường trọng điểm Hàm Nghi và Hà Huy Tập. Đây cũng là khu phức hợp đầu tiên của thành phố này.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, khu phức hợp sẽ bao gồm khu khách sạn,  TTTM và khu biệt thự, nhà liền kề, nhà phố đẳng cấp. Trong đó, điểm nhấn của toàn bộ khu phức hợp là khách sạn cao 36 tầng với ý tưởng thiết kế như 1 bông hoa sen e ấp, khối đế sẽ là trung tâm thương mại hiện đại. Kế bên khu khách sạn và TTTM là khu nhà ở Vinhomes Hà Tĩnh với 115 biệt thự đơn lập, nhà liền kề và nhà phố đẳng cấp có diện tích đất từ 152,5m2 - 460,7m2/căn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và xu hướng sở hữu BĐS đẳng cấp của cư dân thành phố này.


 Các dự án đình đám của Vingroup luôn được biết đến bởi ý tưởng phát triển độc đáo, vị trí dự án - đất “vàng”, và hệ thống các tiện ích và dịch vụ đầy đủ đi kèm. Với những ưu việt đến từ mô hình khu phức hợp, lần đầu tiên các cư dân Hà Tĩnh sẽ được trải nghiệm trọn vẹn phong cách sống đẳng cấp của một khu đô thị cao cấp thực sự qua những tiện ích và dịch vụ 5 sao như nhà sinh hoạt cộng đồng, sân tennis, sân thể thao ngoài trời, hệ thống camera giám sát 24/7, hệ thống vườn cây, tiểu cảnh, dịch vụ vệ sinh môi trường, chăm sóc cảnh quan…Cùng với đó là cuộc sống tiện nghi, thoải mái đến từ chuỗi cửa hàng mua sắm cao cấp, siêu thị tiêu dùng, khu vui chơi giải trí và rạp chiếu phim hiện đại…ngay trong lòng khu đô thị.


Trên thực tế, không cần đến “quảng cáo”, Vincom Hà Tĩnh đã thực sự tạo nên sức hút lớn trên thị trường BĐS Hà Tĩnh. Không chỉ bởi chủ đầu tư là một trong những doanh nghiệp uy tín bậc nhất trên thị trường BĐS với những dự án đình đám từ Nam ra Bắc mà bởi vị thế tuyệt đẹp cùng những điểm nhấn về dịch vụ, tiện ích của Vincom Hà Tĩnh khiến cho dự án này có sức hấp dẫn lớn từ khi người dân Hà Tĩnh biết những thông tin đầu tiên về dự án. Với sự hội tụ đầy đủ những yếu tố tạo nên giá trị cho 1 sản phẩm BĐS như vị trí, mô hình phát triển, dịch vụ quản lý, tiện ích trong bối cảnh thị trường đang thiếu BĐS cao cấp trong khi nhu cầu mua lớn, theo các chuyên gia BĐS, Vincom Hà Tĩnh sẽ mang lại giá trị cao trong tương lai cho cả khách mua để ở và mua để đầu tư. Theo khảo sát, dự án này đã hâm nóng thị trường BĐS Hà Tĩnh khi mức giá đất, giá nhà ở xung quanh khu vực dự án đang liên tục tăng cao, báo hiệu một thời kỳ sôi động mới cho thị trường địa ốc của thành phố nhỏ bé này.

GDP của Hà Tĩnh cũng tăng trưởng với tốc độ rất đáng ghi nhận, trung bình 14,7%/năm trong giai đoạn 2010-2013 và tốc độ tăng trưởng có xu hướng tăng dần trong giai đoạn này. GDP bình quân đầu người của Hà Tĩnh tuy chưa cao (chỉ 25,5 triệu VND/năm) nhưng so với năm 2010, con số này lại rất ấn tượng khi đã tăng gấp đôi. Theo dự báo, trong những năm tới, GDP bình quân đầu người của Hà Tĩnh dự kiến sẽ tăng trưởng tốc độ cao nhờ tác động tích cực từ các dự án trong Khu kinh tế Vũng Áng.