Giá đất tại nhiều nơi tăng vọt nhờ vào đầu tư hạ tầng và quy hoạch đô thị, câu chuyện thu thuế bất động sản theo tỷ lệ cố định 2% đang bộc lộ nhiều bất cập. Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa hai phương pháp tính thuế là phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua bán bất động sản và phương án xác định trên tổng giá chuyển nhượng bất động sản nhân với thuế suất 2%.

Tiền sử dụng đất chiếm cấu phần đáng kể trong bảng kê giá đầu vào để xây dựng giá thành bất động sản. Do đó, việc dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024, tính tiền đất quá cao trong khi các khoản chi phí của doanh nghiệp không được tính đủ sẽ dẫn đến chi phí phát triển dự án bị đội lên, đẩy giá nhà tăng.

Đấu giá đất liên tục đạt đỉnh mới khiến không ít chuyên gia bất động sản lo lắng ảnh hưởng tới thị trường vì giá như vậy sẽ phát sinh nhiều hệ lụy như giá đền bù tăng, thuế đất sẽ tăng theo mặt bằng mới.

Khi sử dụng đất phi nông nghiệp vào mục đích kinh doanh, người dân phải nộp thuế sử dụng đất. Tuy nhiên, có một số trường hợp không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Khu “đất vàng” vốn là Nhà hát nhân dân, có ý nghĩa rất lớn về mặt văn hóa, lịch sử của người dân TP. Vinh, nhưng hơn 20 năm nay đã cho doanh nghiệp thuê để kinh doanh. Sau thời gian hoạt động không hiểu quả, thay vì thu hồi để đưa ra đấu giá, bất ngờ 2 doanh nghiệp “âm thầm” thỏa thuận, cơ quan chức năng đã nhanh chóng hợp thức hồ sơ, thủ tục.