Công ty Hoành Sơn 'thao túng' hàng loạt bất động sản ở Hà Tĩnh - Bài 2: Kiếm lời trên 'đất vàng' của Nhà nước?

 
Thuê đất giá rẻ của Nhà nước để… cho tư nhân thuê!

Theo tìm hiểu của PV Báo Đại Đoàn Kết, thời điểm 2013-2016, Công ty Hoành Sơn làm thủ tục xin thuê 4 khu “đất vàng” ở thị xã Hồng Lĩnh, TP Hà Tĩnh và thị xã Kỳ Anh của tỉnh Hà Tĩnh. Trước đó, cả 4 khu đất này đều do Công ty CP Xi măng Bỉm Sơn (ở thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa) thuê và đã trả lại.

Tất cả tài sản trên đất, Công ty Hoành Sơn đều bất ngờ trúng đấu giá từ Công ty CP Xi măng Bỉm Sơn. Tuy nhiên, xung quanh 2 khu “đất vàng” rộng hàng nghìn mét vuông ở trung tâm thị xã Hồng Lĩnh và thị xã Kỳ Anh lại dính nhiều bê bối.

Trước hết là khu đất rộng 242,4 m2 giáp QL1A, đường Trần Phú, phường Nam Hồng, thị xã Hồng Lĩnh được UBND tỉnh Hà Tĩnh “đặc cách” cho Công ty Hoành Sơn thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ. Đáng nói, khu đất này không qua đấu giá và Công ty Hoành Sơn đã cải tạo lại trụ sở rồi cho doanh nghiệp khác… thuê lại.

Quyết định số 1781/QĐ-UBND ngày 30/6/2016 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Đặng Ngọc Sơn ký đã thu hồi 242,4m2 “đất vàng” ở thị xã Hồng Lĩnh cho Công ty Hoành Sơn thuê. Thời hạn được xác định là 10 năm (từ 2016 đến 2026). Toàn bộ diện tích thu hồi nêu trên để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ (làm văn phòng, cửa hàng bán xi măng và vật liệu xây dựng khác).

Đơn giá thuê đất ở đây được Công ty Hoành Sơn ký kết với Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Hà Tĩnh là 99.462 đồng/m2/năm, giá ổn định 5 năm (từ ngày 1/7/2016 đến 1/7/2021). Công ty Hoành Sơn trả số tiền thuê đất cho khu đất này là khoảng 24 triệu đồng/năm, tương đương 2 triệu đồng/tháng.

Đáng nói, Công ty Hoành Sơn đã cải tạo khu cửa hàng bán vật liệu trúng đấu giá từ Công ty CP Xi măng Bỉm Sơn. Hiện nay, hiện trạng trên khu đất này lại là Phòng giao dịch của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank).

Chủ tịch UBND phường Nam Hồng (thị xã Hồng Lĩnh) Trần Quốc Chế xác nhận: Khu đất của Công ty Hoành Sơn đã được công ty cải tạo sau đó cho Ngân hàng Vietin Bank chi nhánh Hà Tĩnh thuê lại cách đây khoảng 2 năm.
  Xây nhà “trên giấy”?

Khu đất khác cũng được UBND tỉnh Hà Tĩnh thu hồi từ đất sản xuất, kinh doanh của Công ty CP Xi măng Bỉm Sơn cho Công ty Hoành Sơn thuê để xây dựng khu văn phòng làm việc (xây mới) có địa chỉ ở khối phố Hưng Thịnh (thị trấn Kỳ Anh, huyện Kỳ Anh - nay là phường Hưng Trí, thị xã Kỳ Anh).

Khu đất này nằm sát QL1A, có diện tích hơn 1.400 m2, năm 1999 được UBND tỉnh Hà Tĩnh cho Công ty CP Xi măng Bỉm Sơn thuê với thời hạn 30 năm (đến 18/3/2029).

Tháng 1/2013, Công ty CP Xi măng Bỉm Sơn đã bán tài sản trên đất cho Công ty Hoành Sơn (theo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 115/2012/HĐMBĐG-BS, thông qua Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản, thuộc Sở Tư pháp Hà Nội). Sau khi mua tài sản, bên mua chưa làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định.

Ngày 29/6/2013, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất này giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Tĩnh quản lý. Thời điểm đó, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh chưa đề xuất phương án bố trí sử dụng, vì thực tế khu đấy này Công ty Hoành Sơn đã sử dụng làm văn phòng làm việc...!?

Để được sử dụng khu đất này với thời hạn 50 năm, Công ty Hoành Sơn đã lập quy hoạch mặt bằng sử dụng đất. Theo quy hoạch chi tết tổng mặt bằng sử dụng đất (tỷ lệ 1/500) và được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt vào ngày 5/6/2014.

Quy hoạch chi tiết thể hiện Dự án Văn phòng làm việc của Công ty Hoành Sơn ở khối phố Hưng Thịnh có quy mô 5 tầng, ngoài ra còn có 1 nhà để xe, 1 nhà bảo vệ… Trong tổng diện tích khu đất (1.408,3 m2) thì diện tích xây dựng hơn 520m2, diện tích mặt sàn hơn 2.280 m2, mật độ xây dựng 36,99%...

Xét đơn xin thuê đất lập ngày 24/9/2014 kèm hồ sơ của Công ty Hoành Sơn và đề nghị của Sở TNMT Hà Tĩnh, ngày 3/10/2014, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Lê Đình Sơn đã ký Quyết định số 2893/QĐ-UBND về việc cho thuê đất sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ.

Theo đó, UBND tỉnh Hà Tĩnh quyết định cho Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn thuê 1.408,3 m2 đất tại khối phố Hưng Thịnh, thị trấn Kỳ Anh, huyện Kỳ Anh (nay là phường Hưng Trí, thị xã Kỳ Anh) để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ (làm văn phòng làm việc).
  Thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Lê Đình Sơn, ngày 15/10/2014, Giám đốc Sở TNMT Hà Tĩnh lúc đó là ông Võ Tá Đinh đã ký hợp đồng thuê đất với ông Phạm Hoành Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn. Thời hạn thuê đất từ 3/10/2014 đến 3/10/2064 (50 năm).

Đơn giá thuê đất được xác định là 24.376 đồng/m2/năm, đơn giá này ổn định trong vòng 5 năm (2014-2019), hết thời hạn này được tính lại theo quy định. Phương thức nộp tiền thuê đất là nộp tiền hàng năm, mỗi năm 2 kỳ.

Tiếp đó, ngày 24/10/2014, khu “đất vàng” của thị xã Kỳ Anh đã được cơ quan chức năng bàn giao trên thực địa cho Công ty Hoành Sơn. Ngày 18/11/2014, Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu BU 973500. Người ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Hoành Sơn lại là Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Lê Đình Sơn.

Những tưởng sau khi hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, Văn phòng làm việc 5 tầng khang trang, của Công ty Hoành Sơn sẽ khởi công xây dựng để làm thay đổi bộ mặt trên khu đất. Nhưng sau 8 năm, hiện trạng trên vùng đất hiện nay vẫn là căn nhà làm việc 2 tầng mà doanh nghiệp này đã cải tạo lại từ ngôi nhà 1 tầng có sẵn trước đó. Phía sau là dãy nhà làm việc cấp 4, nhà để xe lợp bằng tôn… hết sức sơ sài.

Dự án tòa nhà làm việc 5 tầng được thiết kế hoành tráng, tiện nghi nhưng 8 năm qua vẫn đang “nằm trên giấy”.

Quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng sử dụng đất (tỷ lệ 1/500) được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt ngày 5/6/2014 dường như chỉ có giá trị để “che mắt” cơ quan chức năng để Công ty Hoành Sơn “thao túng” khu đất vàng rộng 1.408,3 m2 ở khu vực đắc địa của thị xã Kỳ Anh.

Nguồn Đại Đoàn kết