Chuyện động trời khi giải phóng mặt bằng 'Dự án hào thành cổ Vinh'

Trong đó, khoảng 78 tỷ thu từ tiền sử dụng đất (109 lô) khi thực hiện chính sách đất đổi đất cho 88 hộ dân phải di dời tái định cư (TĐC) tại 2 khu TĐC Quán Bàu, Hưng Lộc.

Đơn thư tố cáo phản ánh, trong quá trình làm hồ sơ đo đạc, kiểm đếm, một số hộ dân đã gian lận để “ăn” tiền và đất TĐC một cách vô lý. Họ cho rằng, những hộ này đã được UBND các phường và Trung tâm PTQĐ phối hợp với Phòng TN- MT TP Vinh bao che, dung túng để trục lợi theo hướng “hai bên cùng hưởng”(!?)

PV NNVN đã được người dân dẫn đi thực tế, chúng tôi ghi nhận nhiều vấn đề người dân tố cáo là có cơ sở. Xin dẫn một số bằng chứng điển hình.

Trường hợp thứ nhất là việc đền bù đất cho ông Nguyễn Thế Lợi, bà Phạm Thị Hường, tại khối 3, phường Cửa Nam (đã mất) để lại cho 7 người con đồng thừa kế (không có di chúc), diện tích thực tế trên mục kê của phường chỉ có 148 m2, khi thực hiện đo vẽ làm bản đồ 1993, thửa đất số 40, tờ bản đồ số 12 đã tăng lên 259 m2 và đã được UBND TP Vinh cấp sổ đỏ năm 2005, trong đó 150 m2 đất ở, còn lại đất vườn.

Hiện trạng khu đất của gia đình ông Lợi, bà Hường sau khi đã thu hồi

Thế mà không hiểu sao khi làm công tác GPMB, cán bộ GPMB phường Cửa Nam đã bỏ qua Điều 100, Luật Đất đai 2013 để mời các hộ dân đến họp nhằm xác định thời điểm gia đình này đến ở (theo Điều 101, Luật Đất đai 2013) nhằm hợp thức hóa diện tích đất ở tăng lên vào lô đất số 40, tờ bản đồ số 12 nên diện tích của hộ này tăng lên 439,4 m2.

Kết quả thật bất ngờ: Biên bản công khai giá trị bồi thường lô đất này ngày 2/11/2015 được Trung tâm PTQĐ ấn định giá trị bồi thường trên 4.086 triệu đồng. Thế nhưng, tại quyết định của UBND TP Vinh, do Phó Chủ tịch Hà Thanh Tĩnh ký đã phê duyệt tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ cho hộ này lên tới trên 5.416 triệu đồng, chênh lệch tới 1.330 triệu đồng.

Điều bất ngờ thứ hai, là tại thời điểm bị thu hồi chỉ có 3 hộ (con trai của ông Lợi - bà Hường) đang sinh sống trên thửa đất số 40, nhưng Trung tâm PTQĐ lại đề nghị và được UBND TP chấp nhận cấp cho 3 gia đình này 4 lô đất TĐC gồm các lô 17- 18 -19 và 20 khu A3 (khu TĐC Quán Bàu).

Điều lạ lùng hơn là tại quyết định phê duyệt cả 4 lô trên bám đường QH 9 mét (hướng Bắc) khu A3 giá chỉ từ 4,240 đến 4,464 triệu đồng/m2, nhưng khi giao đất tại hiện trường thì Trung tâm PTQĐ lại giao 4 lô đất khác (lô 12, 13, 14 và 15 khu A3) hướng tây, bám đường QH rộng 24 mét có giá từ 7,44 đến 8,556 triệu đồng/m2.

Trường hợp thứ 2 là việc bồi thường GPMB cho hộ ông bà Phan Thanh Hoài – Trần Thị Soa, tại khối 11, phường Quang Trung khi thu hồi thửa đất số 190, tờ bản đồ số 5. Theo hồ sơ GPMB thì diện tích đất của ông Hoài, bà Soa có 150 m2 đất ở + đất vườn 17,6 m2 và 41,9 m2 đất nông nghiệp đã được cấp sổ đỏ năm 2005.

Sau khi đo đạc, kiểm đếm hộ này được đền bù, hỗ trợ trên 3.178 triệu đồng. Điều lạ lùng là gia đình ông Hoài, bà Soa không sinh sống ở đây, con cái cũng chưa ai có gia đình riêng nhưng không biết bằng “cơ chế” gì mà hộ này lại được TP Vinh cấp tới 3 lô đất TĐC có thu tiền sử dụng đất, với diện tích đất giao TĐC là 535,1 m2 (chênh lệch tới 325,6 m2 so với diện tích đất bị thu hồi)...

Trường hợp thứ 3 là hộ bà Nguyễn Thị Hà, trú tại xóm 16, xã Nghi Phú, theo ông Nguyễn Đắc Tiến (thương binh ¼), con trai bà Bằng người có liên quan đến việc GPMB thửa đất số 18, tờ bản đồ số 13 (đã đề cập ở bài 1) thì vào thời điểm cán bộ địa chính đến đo vẽ để cấp sổ đỏ cho bà Hà tại thửa đất nói trên được xác định không bị ảnh hưởng bởi quy hoạch dự án hồ thành cổ, và cho đến nay thực tế 239 m2 đất được cấp bìa đỏ ấy vẫn không bị ảnh hưởng gì bởi dự án hào thành cổ Vinh.

Hiện trạng lô đất đứng tên bà Nguyễn Thị Hà

Theo ông Tiến, khi thực hiện GPMB, người ta cố tình ghép thêm 68,9 m2 đất của mẹ anh (cụ Nguyễn Thị Bằng) nằm phía ngoài lô đất của bà Hà (thửa số 18), khiến lô đất số 18 nói trên đã tăng vọt lên 307,9 m2 và bỗng dưng nằm trong diện bị ảnh hưởng của dự án 4,6 m2, nhờ đó bà Hà được đền bù tiền và đất TĐC.

Trong khi đất bà Hà hoàn toàn không bị ảnh hưởng, con trai đầu đang học lớp 9 lại được giao tới 2 lô đất TĐC (lô 10 và 11, khu B3 TĐC Quán Bàu), thì gia đình cụ Bằng vừa bị “tước” mất phần đất thực sự bị ảnh hưởng nằm cạnh đất bà Hà và phần đất nông nghiệp bị thu hồi cho dự án này lại bị bật ra.

Gia đình cụ Bằng chỉ được đền bù gần 7,4 triệu đồng bồi thường cây trồng trên diện tích của cụ Bằng + 68.9 m2 đất đã nói ở trên nhưng cụ Bằng (có 3 hộ sinh sống trên cùng 1 thửa đất) không được hỗ trợ tiền đất cũng không được giao lô đất TĐC nào (!?).