Ngày 19/7/2017, Báo điện tử Ngày mới đăng bài: “UBND tỉnh Nghệ An: Chỉ định bán “đất vàng”. Đây là 2 khu đất đắc địa, sinh lời nhanh, nên được nhiều người đặc biệt quan tâm…
Ngày 12/11/2010, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 5504/QĐ.UBND- CN, do ông Hồ Đức Phớc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh kí, phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án Trung tâm thương mại văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Hồng Sơn, TP Vinh. Vị trí, số 2 đường Trần Phú (trụ sở UBND phường Hồng Sơn), Bắc giáp đường Trần Phú, Nam giáp đường quy hoạch, Đông giáp đường Lê Huân, Tây giáp đường Cao Thắng. Diện tích 2.874m2. Chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư trung tâm thương mại Vinh. Công trình kiến trúc, tòa nhà 20 tầng gồm: khối đế cao 4 tầng, diện tích xây dựng 2.000m2, mục đích sử dụng: thương mại dịch vụ, khối căn hộ tầng 5 đến tầng 20 diện tích xây dựng 920m2. Chiều cao công trình 72,9m, kể cả thiết bị không quá 85m. Trên nóc công trình có gắn đèn cảnh báo chướng ngại vật hàng không. Mật độ xây dựng trên khu đất 69,5%.
Năm năm sau, ngày 23/6/2015, Sở Xây dựng Nghệ An có Công văn số 1201/SXD.QLQH, do ông Hoàng Trọng Kim, Giám đốc Sở kí, gửi UBND tỉnh có nội dung: Xét đề nghị của Công ty CP Đầu tư trung tâm thương mại Vinh, tại Tờ trình số 29/2015/TT/VICENTRA ngày 4/6/2015, xin thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch mặt bằng tổng thể Dự án Tòa tháp Eurowindown tại số 2 đường Trần Phú, TP Vinh. Công ty xin điều chỉnh công năng sử dụng khối đế 4 tầng (tầng 1 đến tầng 4) từ Trung tâm thương mại sang nhà ở kết hợp thương mại (giữ nguyên quy mô, diện tích, chiều cao thiết kế cơ sở đã được phê duyệt), tầng 5 thành tầng kĩ thuật + sân phơi. Việc điều chỉnh này được UBND tỉnh đồng ý tại Công văn số 9891/UBND.CN ngày 27/12/2014; Công văn số 3667/UBND-CN ngày 8/6/2015. Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở tại Văn bản số 187/SXD-HĐXD. Vậy, Công ty lập quy hoạch điều chỉnh công năng sử dụng khối đế cho phù hợp với thực tế và có cơ sở triển khai các bước tiếp theo.
Sau một tuần, ngày 29/6/2015, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 2725/QĐ.UBND-XD, do ông Nguyễn Xuân Đường, Chủ tịch UBND tỉnh kí phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án Tòa tháp Eurowindow tại số 2 đường Trần Phú. Sau đó, UBND tỉnh liên tiếp hối thúc phường Hồng Sơn bàn giao và giải phóng mặt bằng (GPMB), để tháng 8/2015, nhà đầu tư tổ chức khởi công xây dựng.
Trước sức ép của tỉnh và thành phố, ngày 13/7/2015, UBMTTQ phường Hồng Sơn có Báo cáo số 59 BC-MTTQ, gửi UBND tỉnh Nghệ An, nêu ý kiến và kiến nghị của cử tri phường với nội dung: “Trụ sở phường Hồng Sơn hiện là mảnh đất vàng còn sót lại trên địa bàn TP Vinh, trước đây phê duyệt phương án xây dựng Trung tâm thương mại và chung cư, nhà đầu tư thấy không có lợi, nên cố tình trì hoãn Dự án đã hơn 5 năm. Nay được điều chỉnh quy hoạch sang nhà ở kết hợp thương mại, chung cư, nhà đầu tư đôn đốc UBND tỉnh giao đất để thực hiện. UBND tỉnh phải thực hiện đúng các bước quy trình thu hồi đất và giao đất cho chủ đầu tư dự án, khi nào chủ đầu tư nộp tiền đủ xây dựng trụ sở và trạm y tế (trên 50 tỉ đồng), UBND phường mới di chuyển đến địa điểm dự kiến thuê tạm...”.
Khu “đất vàng” tại số 2 đường Trần Phú, phường Hồng Sơn, TP Vinh bán giá vô cùng rẻ.
Mặc dù gặp rất nhiều khó khăn, UBND phường Hồng Sơn vẫn bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư đúng thời gian. Thế nhưng, Nhân dân không đồng tình với UBND tỉnh, bởi đây mảnh đất sinh lợi còn nhanh hơn kinh doanh vàng. Nằm giữa trung tâm thương mại, buôn bán không những của tỉnh Nghệ An, mà cả vùng Bắc Trung Bộ và nước bạn Lào. Có người còn bảo, mảnh đất này tấc đất, tấc vàng, đáng ra phải đấu giá, nhưng UBND tỉnh lại chỉ định. Theo nguồn tin cử tri cung cấp, nhà đầu tư trả tiền thuế đất cho UBND tỉnh Nghệ An 82 tỉ đồng. Như thế thì quá rẻ, nếu đấu giá, số tiền thu được sẽ gấp nhiều lần. Theo chúng tôi được biết, mới bán 20 căn hộ liền kề ở Cao Thắng, Trần Phú và đường nội bộ, nhà đầu tư đã thu về trên 218 tỉ đồng.
Sau khi Cục Thuế Nghệ An chuyển đến vị trí mới trên đường 3-2, thì trụ sở cũ tại số 66, đường Nguyễn Thị Minh Khai, diện tích 5.429,7m2, cùng tài sản trên đất trị giá trên 6,5 tỉ đồng chuyển về cho UBND tỉnh Nghệ An quản lí. Ngày 5/9/2011, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 3559/QĐ.UBND-CNXD, phê duyệt quy hoạch xây dựng khu đất này cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á, bằng hình thức chỉ định. Ngày 13/5/2013, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Nghệ An, do ông Đinh Viết Hồng làm Chủ tịch họp, đưa ra mức giá bán chỉ định là 17.925.000 đồng/m2, sau đó điều chỉnh lên 18.000.000 đồng/m2. Đáng ra, khu đất này phải bán đấu giá, tại thời điểm đó giá đất trên đường Nguyễn Thị Minh Khai giao động từ 100 - 110 triệu đồng/m2. Việc UBND tỉnh Nghệ An quyết định chỉ định bán khu “đất vàng” này cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á, gây bất bình trong Nhân dân. Không hiểu vì sao lãnh đạo tỉnh lại bán khu đất sinh lời nhanh, mà giá rẻ đến thế?
Mới tính riêng việc chỉ định bán 2 khu “đất vàng” nêu trên, tỉnh Nghệ An đã mất hàng trăm tỉ đồng. Vụ UBND tỉnh Nghệ An chỉ định bán 2 khu “đất vàng” này đang có dấu hiệu chìm xuống. Đặc biệt, ở Nghệ An nhiều dự án nổi cộm, nhiều vụ việc đáng phải thanh tra, kiểm tra, xử lí nghiêm minh, nhưng tất cả đều “vướng” rồi cho qua. Cả nước đang chống tiêu cực, riêng Nghệ An, Nhân dân đang trông chờ những cán bộ dũng cảm, liêm khiết, mới tuyên chiến được với tiêu cực.
