Tuy nhiên, theo chủ đầu tư là TCty Khoáng sản và Thương mại Hà Tĩnh (Mitraco), đây đang là giai đoạn vừa đầu tư vừa khai thác (giai đoạn 1) nên còn quá sớm để đánh giá về hiệu quả. Chưa kể, cần nhìn nhận đây là dự án nhà ở xã hội.
Vì ý nghĩa xã hội
Với mục tiêu phục vụ nhu cầu nhà ở cho CN và NLĐ tại KKT Vũng Áng, đảm bảo điều kiện sống cho NLĐ, tạo điều kiện thúc đẩy sản xuất và đảm bảo an sinh xã hội trong khu vực, năm 2014, Mitraco đã đầu tư dự án Khu nhà ở CN và NLĐ trên diện tích 16ha ở xã Kỳ Thịnh. Tháng 5.2016, chủ đầu tư đưa vào khánh thành giai đoạn 1 của dự án với chi phí đầu tư 90 tỉ đồng gồm 4 dãy nhà 5 tầng, với 338 phòng, cung cấp 1.200 chỗ ở cho CN, NLĐ thuê.
Các phòng được xây dựng khép kín, điện, nước đảm bảo, phòng cách âm tốt và có giá bán dao động từ 2,1 - 2,7 triệu đồng/phòng, có thể ở 4-5 người, phù hợp với thu nhập của CN làm việc tại KKT Vũng Áng. Thời điểm khánh thành, CN đã thuê ở, sử dụng đạt 80% số phòng. Thế nhưng, theo ghi nhận của PV, hiện nay số lượng CN, NLĐ thuê khá thấp. Trong 4 dãy nhà 5 tầng đã đưa vào khai thác thì chỉ có dãy nhà A1 là cơ bản đã thuê kín, nhà A2 thưa thớt, nhà A7 và A8 gần như không có người thuê.
Làm việc với PV Báo Lao Động, bà Nguyễn Thị Hà - Phó Tổng Giám đốc Mitraco - thừa nhận đúng là hiện nay số CN đến thuê phòng tại khu nhà ở mà đơn vị đầu tư, xây dựng còn chưa được như kỳ vọng, chỉ đạt 32%. Nguyên nhân, do ảnh hưởng lớn từ sự cố môi trường biển đã khiến một số dự án lẽ ra đã triển khai, nhưng rồi chưa triển khai, và một số nhà máy giảm quy mô sản suất, giảm số lượng CN. Ngoài ra, dự án còn thiếu sự đồng bộ, do hệ thống đường vào chưa hoàn thành.
Còn quá sớm để đánh giá hiệu quả
Cũng theo bà Hà, dự án có tổng mức đầu tư 1.182 tỉ đồng (2 giai đoạn) với quy mô 4 dãy nhà 10 tầng, 11 dãy nhà 5 tầng, cung cấp 1.600 phòng tương ứng 6.000 chỗ ở cho CN thuê. Dự án gồm 3 hạng mục chính: Khu nhà ở cho thuê (tiền của doanh nghiệp); các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật (tiền ngân sách trung ương và địa phương) gồm các công trình giao thông, nhà mẫu giáo, trạm xá, sân chơi thể thao, công viên, cây xanh... Đến nay, các công trình thuộc ngân sách đã thực hiện được khoảng 90% khối lượng. Lẽ ra, giai đoạn 2 cũng đã thực hiện, nhưng do nhu cầu thuê đang chững lại, nên nhà đầu tư đang xem xét.
“Để đánh giá hiệu quả dự án tại thời điểm này thì quá sớm. Bởi, thứ nhất, thường thì một dự án khi hoàn thành rồi mới đưa vào khai thác. Nhưng ở đây, mình vừa đầu tư, vừa khai thác theo hình thức cuốn chiếu. Thứ hai, do ảnh hưởng sự cố môi trường biển, nên hiện nay gần như cả khu vực Vũng Áng từ khách sạn, nhà nghỉ đến nhà trọ đều vắng vẻ, thì nhà ở cho công nhân thuê của chúng tôi cũng chung tình cảnh” - bà Hà nói.
Ngày 25.7, một lãnh đạo Ban Quản lý các KKT tỉnh Hà Tĩnh cũng cho rằng, xây dựng nhà ở cho CN là chủ trương lớn từ trên xuống thể hiện sự quan tâm, chăm lo đến CNLĐ. Với nhà đầu tư, việc thực hiện dự án mang tầm nhìn lâu dài. Bởi, sau khi Formosa đi vào hoạt động ổn định sẽ kéo theo nhiều dự án công nghiệp phụ trợ được xây dựng nên phải nhìn nhận trong dài hạn, chứ không thể trong ngày một, ngày hai được.