Chủ đầu tư Imperia Garden mang nghìn tỷ vay của VPBank cho người khác mượn?

Lễ ký hợp đồng hợp tác giữa VPBank và HBI cho dự án Imperia Garden. (Ảnh: Internet)

Thông tin trên được thể hiện trong bản Bản báo cáo tài chính cuối năm 2015 của HBI. Theo đó, HBI vay dài hạn của VPBank 1.266 tỷ đồng. Cũng trong báo cáo, HBI cũng giải thích rõ về khoản vay nghìn tỷ ở ngân hàng này, HBI biện hộ: hợp đồng tín dụng được ký vào ngày 29/07/2014, có số hiệu LD1417800441, thời hạn vay: 36 tháng và hạn mức: 1.732.431.995.000 đồng.

Mục đích sử dụng tiền vay, theo HBI, là để tài trợ dự án tổ hợp văn phòng, nhà ở cao cấp, kết hợp dịch vụ thương mại HBI tại 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội (Imperia Garden). Thời gian ân hạn là 23 tháng kể từ thời điểm giải ngân khoản vay đầu tiên. Tài sản thế chấp: toàn bộ tài sản thuộc Dự án đã hình thành và hình thành trong tương lai. Lãi suất áp dụng tại thời điểm 31/12/2015 là 8,95%.

HBI vay dài hạn lên tới 1.266 tỷ đồng

Tuy nhiên, cũng trong phần thuyết minh của mình, HBI giải thích: “Chi phí đi vay tương ứng với phần vốn vay theo hợp đồng này nhưng trong thời gian chưa sử dụng cho mục đích xây dựng mà sử dụng để cho vay lại được hạch toán vào chi phí tài chính. Lãi tương ứng của khoản cho vay hạch toán vào doanh thu hoạt động tài chính”.

Như vậy, có thể thấy, hơn 1 nghìn tỷ đồng đi vay từ ngân hàng về để xây dựng dự án 203 Nguyễn Huy Tưởng không được HBI mang ra đầu tư mà lại mang cho các cá nhân khác vay.

Những cá nhân, tổ chức vay được nêu trong bản Báo cáo tài chính gồm: ông Đỗ Công Diện (35 tỷ đồng), bà Trịnh Thị Hoa (38 tỷ đồng), ông Trần Hồng Tuy (30 tỷ đồng), bà Đặng Thị Hồng Lê (37 tỷ đồng), CTCP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Ba Đình (2 tỷ đồng), Công ty TNHH SX và XD Ba Đình 6 (19 tỷ).

HBI mang tiền đi vay từ ngân hàng cho những cá nhân, tổ chức khác vay lại?

Được biết, các khoản vay này đều có thời hạn 12 tháng, lãi suất 3%/năm, lãi trả một lần vào cuối kỳ hạn. Tức là thấp hơn nhiều so với mức lãi suất trên dưới 9%/năm mà HBI đang phải trả cho VPBank.

 
Theo thông tin trong báo cáo tài chính của HBI, dù nhiều hạng mục chính của dự án 203 Nguyễn Huy Tưởng mới chỉ đang ở giai đoạn thi công móng và tầng hầm, nhưng thật đáng ngạc nhiên, chủ đầu tư HBI đã thu về tới 1.432 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn.

Chung cư 203 Nguyễn Huy Tưởng đang trong quá trình thi công, xây dựng. (Ảnh internet)

Thông tin về sự hợp tác giữa VPBank và chủ đầu tư dự án Imperia Garden – Công ty HBI, tờ VietTimes cho biết: “khách hàng mua căn hộ tại Imperia Garden sẽ chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư tại Ngân hàng VPBank, sau đó VPBank sẽ chuyển tiền trực tiếp cho nhà thầu thi công theo tiến độ. Với cam kết của ngân hàng và chủ đầu tư dự án với người mua nhà, nếu dự án xây dựng không đúng tiến độ thì ngân hàng sẽ hoàn lại tiền cho người mua cả gốc lẫn lãi bằng lãi suất tiết kiệm, như vậy, chủ đầu tư, ngân hàng, nhà thầu và khách hàng đều có lợi”.

Cũng theo nguồn tin này thì: “Ngân hàng VPBank, đơn vị hỗ trợ tài chính cho dự án, cũng dành nhiều ưu đãi cho người mua căn hộ tại dự án Imperia Garden, như mức lãi suất 0% một năm trong vòng 18 tháng, tổng giá trị khoản vay cho người mua nhà lên đến 65% giá trị căn hộ trong 25 năm, miễn hoàn toàn phí trả nợ trước hạn, nhờ đó, trong suốt khoảng thời gian 25 năm, khách hàng có thể tự cân đối khả năng tài chính và lộ trình chi trả vốn một cách hợp lý và linh hoạt”.